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Les prix correspondent aux transactions réelles enregistrées par les Notaires de France, données calculées pour la période allant du 01.01.08 au 31.12.08. Ils n’ont qu’une valeur informative et ne
sauraient en aucun cas se substituer à une expertise de votre bien.
Les prix de l’immobilier à Amiens subissent les effets de la crise et enregistrent un recul que ce soit pour l’immobilier neuf ou ancien.
Le prix moyen de vente d’un appartement ancien à Amiens s’oscille entre
1.500€/m² et 3.000€/m². Le centre bénéficie d’une côte variant entre 1.830€/m² et 3.080€/m² selon la nature de l’appartement. Le quartier Henriville, connu pour ses maisons
bourgeoises et ses hôtels particuliers, affiche un prix moyen de 2.170€/m²
Centre 2.455€/m²
Henriville 2.170€/m²
Hotoie Renancourt 1.950€/m²
Noyon Saint Acheul 2.170€/m²
Le prix moyen d’une maison ancienne à Amiens est de 2.061€/m², il varie selon la taille de la maison et son emplacement. En moyenne, les prix
pour une maison varie entre :
entre 1.506€/m² et 2.665€/m² pour une maison de 4 pièces
entre 1.443€/m² et 2.627€/m² pour une maison de 5 pièces
entre 1.717€/m² et 3.037€/m² pour une maison de 6 pièces
entre 1.541€/m² et 2.540€/m² pour une maison de 7 pièces et plus
La périphérie d’Amiens souffre davantage que les quartiers proches du centre-ville. Dans un périmètre de 15km du centre d’Amiens, les prix
de l’immobilier ont reculé de 15% à 20%.
http://www.jedeniche.com
Immobilier Amiens, achat immobilier
Dans un contexte de marché plus tendu, les achats immobiliers à Amiens tournent au ralenti.
Le choix des acheteurs se porte en priorité sur les logements disposant d’une bonne étiquette énergétique, correctement desservi par
les transports en commun et disposant d’un garage ou d’un jardin. Le marché est plus difficile pour les appartements ou les maisons de
deuxième ou troisième choix, sans attrait particulier.
Néanmoins les professionnels de l’immobilier restent confiants et assistent depuis le début de l’année à une légère reprise de l’activité. La baisse des taux d’intérêt conjuguée à la baisse des prix de
l’immobilierrendent le marché favorable : acheteurs, c’est sans doute le bon moment de concrétiser un achat immobilier à Amiens.
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